深圳本元大厦：车公庙枢纽的商务生态地标
引言
本元大厦以“高效、生态、智能”为核心理念，矗立于福田区车公庙核心商圈，是深圳市锦龙德投资发展有限公司于2003年打造的甲级纯写字楼。项目依托深南大道与四线地铁枢纽的区位优势，构建起“15分钟商务生态圈”，吸引金融、科技、贸易等领域超百家企业入驻。其无柱化空间设计、屋顶花园生态体系及智能化管理系统，重新定义了深圳商务办公的新标准，成为区域产业升级与城市更新的标杆项目。
写字楼概况
本元大厦总建筑面积3.24万平方米，由一栋27层主楼构成，标准层面积1050平方米，层高3.8米，使用率高达85%，支持企业自由分割为总部办公、联合办公或展示中心。开发商锦龙德投资以“空间弹性”为核心，采用14.4米超宽梁柱间距设计，打破传统写字楼局促感。管理费为12元/㎡·月，由专业团队提供24小时安保、设备维护及行政支持服务。电梯配置方面，5部客梯（低区2部、高区2部、全层1部）与1部货梯确保高效通行；地下150个、地上103个停车位，月租金800元，缓解车公庙片区停车难题。
地理位置与交通：四线地铁+三横三纵路网
本元大厦占据车公庙“黄金十字”核心，距地铁1/7/9/11号线换乘站车公庙站仅120米，步行2分钟直达，30分钟内可覆盖福田CBD、南山科技园、宝安国际机场及前海自贸区。周边深南大道、滨河大道、北环大道形成“三横三纵”路网，驱车15分钟达福田口岸，25分钟通达深圳北站。公交方面，500米内分布“深南香蜜立交①”“招商银行大厦①”等12个站点，覆盖21路、101路、223路等30余条线路，日均客流量超10万人次，构建起“地铁+公交+自驾”的立体出行体系。
卓越配套设施：生态办公与商务服务融合
大厦内部配套以“人性化”为导向：屋顶花园与垂直绿化体系形成“城市绿肺”，搭配智能光感系统自动调节遮阳百叶，实现节能降耗；IC一卡通、闭路监控、应急电源等智能化系统保障办公安全；中央空调覆盖办公区域，工作日开放至19:00，周末提供半日服务。商业配套方面，楼下即有浦发银行、招商银行等金融机构，步行5分钟可达丰盛町商业街，汇聚星巴克、盒马鲜生等品牌，满足餐饮、零售、休闲需求。此外，大厦配备多功能会议室、行政酒廊及24小时自助服务区，支持企业高端接待与员工福利活动。
周边地铁站、公交站、酒店与银行：资源密集，服务完备
地铁站：1公里内覆盖4座地铁站，车公庙站（1/7/9/11号线）为核心枢纽，下沙站（9号线）、农林站（7号线）、竹子林站（1号线）形成“十字形”布局，日均客流量超60万人次。
公交站：500米内设12个公交站点，途经线路超30条，覆盖福田、南山、罗湖等核心区域，形成“300米内必有站、5分钟内可换乘”的便捷格局。
酒店：1公里内聚集20余家酒店，包括金茂JW万豪酒店（五星级）、全季酒店（中端连锁）及泰然宾馆（经济型），日均接待能力超3000人次，满足差旅、会议等多元需求。
银行：500米内分布18家银行网点，涵盖招商银行、工商银行、渣打银行等国内外机构，提供对公账户、跨境结算等全链条金融服务，大厦一楼大堂内还设有交通银行ATM自助服务区。
大厦地址与结语
地址：深圳市福田区深南大道6015号
深圳本元大厦凭借其“枢纽区位+硬核配置+生态服务”的三重优势，成为企业降本增效、拓展业务的理想平台。随着车公庙片区升级为“深圳20+8”产业集群重点区域，大厦将持续吸引优质企业入驻，推动区域产业集聚与经济活力提升，为深圳建设全球标杆城市贡献商务力量。
